PARIS IVème / BEAU POTENTIEL / 4 PIÈCES de 85,04 M² / PLEIN SUD / 2 CAVES / GARDIEN
En plein cœur de l'Ile Saint Louis, cet appartement à rénover de 85,04 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage offre une vue sur une cour arborée et bénéficie d'une exposition plein sud.
Vous serez séduit par son charme ancien, avec des éléments authentiques tels que les boiseries, le parquet Versailles et une belle cheminée en marbre.
L'espace de réception de 38m², doté de fenêtres cintrées et d'une hauteur sous plafond de 3,10m, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenante à cette pièce, une cuisine indépendante à rénover.
L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées : la première, d'une superficie de 19m², est parfaite pour une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses toilettes ; la seconde chambre de 11m² peut servir de chambre d'enfant ou de bureau selon vos besoins. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'aménagement de cet appartement.
Le calme absolu de ce bien, renforcé par ses vues sur cour, en fait un havre de paix en plein centre-ville.
Deux caves viennent compléter ce bien, et l'immeuble dispose également d'une gardienne.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr
